Vente Maison 6 pièces 139m² La Motte-Tilly

Maison 6 pièces de 139 m² avec grange attenante de 82 m²

Cette propriété rare, à 10 minutes de la gare de Nogent sur Seine et 5 minutes de tous commerces, se décompose en :
- Une maison récemment réhabilitée, non mitoyenne, avec 6 pièces principales sur 2 niveaux.
- Une vaste grange attenante, aménageable sur deux niveaux, avec toiture en bon état.
A rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, deux murs-fusibles permettent d'ores-et-déjà de raccorder la maison principale à la grange.
Le prix se décompose ainsi en la partie habitation à moins de 1295 €/m², la grange valorisée à 220 €/m² permettant son éventuelle extension sur une base attractive !
Cette fermette traditionnelle de la fin du 19ème siècle sur une parcelle clôturée de 2768 m² (2 jardins arborés, avec un puits) se situe en limite d'un village de caractère, sans vis-à-vis, très au calme avec sa desserte en impasse de rue.
L'intérieur de la maison a été entièrement rénové et aménagé hormis un dégagement utilisé en buanderie et une salle d'eau restants à rafraichir.
L'habitation se compose à rez-de-chausée de :
- Une pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte, de plus de 30 m².
- Un salon.
- Une chambre pour lit double (en entresol).
- Une salle d'eau avec WC.
- Un dégagement / buanderie.
A l'étage se trouvent 3 autres chambres pour lits doubles, dont 2 mansardées, une seconde salle de douche refaite à neuf, un WC indépendant, le tout desservi par un palier commun.
Une cave parfaitement saine est également accessible directement depuis la maison et offre un cellier aménagé de 14 m² supplémentaires.
Chauffage au bois avec insert central doté d'un réseau de distribution de la chaleur.
Un poêle à bois neuf complète l'installation et ambiance le salon.
Bon état général, poutres apparentes, double vitrages.
Idéal tant en résidence principale qu'en villégiature selon votre projet de vie, les photos de l'annonce sont assorties de suggestions d'aménagement intérieur vous permettant de vous projeter dans votre futur chez-vous !
Professionnels de la vente immobilière s'abstenir.